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3月27日,对万科来说是特别的一天,这一天原本是万科本届董事会任职拼蠓⒎址植首⒉崞教ㄚ满的日子。然而,王石的去留、董事会席位的分配等外界最为关大发分分彩官方心的问题,在这一天的业绩说明会上并没有找到答案。于是舆论的目光更多集中在了郁亮鲜有的强势上,反而淡化了万科在这一天的2016年业绩大发分分彩到晚上几点发布会中透露的信号——浓缩了这家地产龙头对楼市的思考、判断以及应对之策。

与众不同的是,万科在20超神平刷大发分分彩16年年报中发布了一份致股东信,在这篇1500多字的文章里,系统阐述了它对当前房地产市炒蠓⒎址植饰扌巫檠」健的观点。万科没有使用降价、拐点之类的敏感词,表述上更加沉稳、更大发分分彩开酱蠓⒎址植释臼鞘裁匆馑急记录加滴水不漏,但依然可以看出,万科对当前形势的反应是剧烈的。

痛蠓⒎址植释娴墓嬖蝌科谈到了土地市场“面粉贵过面包”的普遍现象,以及企业对此的焦虑,“报告期内,项目存货跌价准备为13.8大发分分彩怎么投诉亿元,较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计檀蠓⒎址植嗜砑沧酷存货跌价准备”;洞蠓⒎址植始苹涣髟于行业趋势,万科认为“企业经营的不确定性”百度输入大发分分彩计划网加大,今年对现有项目的预计新开工面积较去年实际开工面积下降6.8%;谈到了房地产市场“房屋应该回归居住属性”的态度,为此对国家出台调控政策“感到欣慰”,“2016年10月,当国家对部分热点大发吧分分彩吧城市出台针对性的调控政策时,我们有炒蠓⒎址植适枪也势?浞值睦碛筛械叫牢浚庖淮蔚骺厥羌笆钡模彩峭耆卮蠓⒎址植?881要的,让过热的市场适度降温”;谈到了拇蠓⒎址植试げ馊砑前市场“过热”,等待降温大发分分彩群后随时再入市的意向,“2017年随着行业回归理性,前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。”

从字里行间来看,这份报告只是表面含蓄,内容深处实际上隐藏着诸多贝蠓⒎址植使俜娇焙努点。你无法轻易对万科的态度下结论,但又同时透露出这家地产龙头对楼市未来走向的看法——土地市场的激进表现足以令开发商进退维谷,买高价地意味着承担未来的经营风险,不买则可能意味着现在就被挤出市场4蠓⒎址植拾涩于是采取了多元化的土地获取策略。只能说,万科的态度更谨慎了,预言中国楼市的不再是2008年的王石,而是万科的年报。毕竟,龙头企业的动作预示着行业的走向。林籁大发分分彩怎么判断对子